¿Qué es la Ley del Mono?

La Ley del Mono o Ley número 20.898, permite regularizar una vivienda o una ampliación, realizando un trámite simplificado.

En este instrumento se establece el procedimiento para regularizar viviendas de autoconstrucción: viviendas con edificaciones realizadas por el propietario sin previo permiso de la municipalidad, pasando por alto los estándares de estabilidad, seguridad y habitabilidad.

Este reglamento legitima las obras de construcción que realizó el dueño de la propiedad y facilita los pasos para su regularización: permiso de edificación y recepción final. Ambos trámites se realizan al mismo tiempo y con beneficios al pagar los Derechos Municipales. Sin embargo, para realizar el procedimiento la vivienda deberá cumplir ciertos requisitos.

Cobertura:

Solo Región Metropolitana.

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Vigencia

La Ley 20.898 fue extendida nuevamente y estará
vigente hasta el 31 de diciembre de 2025

Requisitos

Para hacer uso de los beneficios de esta ley, la propiedad debe cumplir con una de las siguientes condiciones:

  Que la vivienda sea menor a 90 (m2) y el avalúo fiscal menor a 1.000 UF
  Que la vivienda sea menor a 140 (m2) y el avalúo fiscal menor a 2.000 UF

Requisitos generales
Además, la casa debe cumplir con las siguientes condiciones generales:

  Que la vivienda haya sido construida antes del 4 de febrero de 2016
  Que la casa no tenga reclamaciones pendientes en la Dirección de Obras Municipales o en el Juzgado de Policía Local
  Que cumpla con los requisitos técnicos y normativos que indican la ley 20.898

Nota: los requisitos técnicos serán tema de otra conversación, ya que tienen que ver con normas de habitabilidad, estabilidad, seguridad, zonas de riesgo y otras cosas técnicas.

Beneficios

La Ley del Mono actualizada tiene los siguientes beneficios:

  Primero, se trata de un trámite simplificado, por lo cual tiene menos exigencias que otros trámites de regularización de propiedades, solo con un plano de arquitectura.
  Segundo, no deberá realizar el trámite de recepción final de la propiedad porque viene incluido en el trámite de esta ley, ya que es permiso y recepción a la vez.
  Tercero, aumento de la plusvalía de su propiedad.
  Cuarto, los pagos de los derechos municipales son menores a los otros tipos de regularizaciones y en algunos casos está exento de pago.

Riesgos

Regularizar una propiedad significa poner en norma bajo condiciones mínimas una ampliación o construcción respecto a condiciones de habitabilidad, condiciones estructurales, condiciones de seguridad contra el fuego, entre otras reglas exigidas por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (O.G.U.C).

Los riesgos de NO regularizar una propiedad son bastantes y al no cumplir con la normativa está expuesto a multas en dinero o incluso a la demolición de lo ampliado y/o construido, si alguna persona lo acusa a la Dirección de Obras.

Con nuestra asesoría conocerá las condiciones actuales de su propiedad a través de la entrega de un informe de pre-ingreso, donde usted quedará informado de los acondicionamientos técnicos que debe realizar para que su vivienda pueda ser regularizable.

Histórico de Regularizaciones realizadas

Clientes a lo largo de todo Chile han confiado en nuestro trabajo, regularizando viviendas y centros educacionales en consecuencia a la
Ley N° 20.898 y la Ley N° 21.052 respectivamente.

¿Necesitas regularizar tu vivienda?

Si tienes una propiedad y quieres regularizarla, puedes contratar el servicio ahora.

De esta forma, no tendrás que preocuparte de realizar trámites ni preparar la documentación que se requiere para este proceso.

Regularización Vivienda Urbana

Regularización Vivienda Rural

Pasos a seguir:

Realizar pago correspondiente a Regularización de vivienda.
Envío de información de la propiedas y datos personales del solicitante.

De ahí en adelante, nos encargaremos de todo lo demás:

Confección de planos de arquitectura.
Preparación de los documentos.
Trámites en la Dirección de Obras Municipales.

Durante todo el proceso, te iremos informando del estado de la regularización, y ante cualquier observación indicada por la municipalidad, nos encargaremos de resolverla.

Testimonios de Clientes

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la idea de esta plataforma es ir subiendo información respecto a la ley, fotos, videos, porque ¿no? generar debate, aclaraciones, etc.
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Si eres miembro de una Comunidad, Comité o Junta de Vecinos en la Región Metropolitana, contáctanos y rebaja el costo de la regularización de tu vivienda y la de tus vecinos.

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